Kai atkeliauja sąskaita už daugiabučio namo administratoriaus organizuotų darbų atlikimą daugelį apima bejėgiškumo jausmas. Kad ir kokia nelogiškai didelė atrodo darbų kaina, savivaldybė negina gyventojų interesų. Valdininkai, pasiremdami įstatyminiais aktais siūlo kreiptis į teismą.
Tuo tarpu administratoriai puikiai žino, kad ieškinio galimybė iš gyventojų yra beveik nulinė, nes tam reikia ne tik ryžto, bet ir daugumos būstų savininkų pritarimo ir sutikimo skirti lėšas bylinėjimuisi.
Todėl nuo pat savo kadencijos Vilniaus m. taryboje pradžios spaudžiau Vilniaus m. savivaldybės administraciją, kad būtų inicijuoti daugiabučių namų remonto darbų pirkimų pakeitimai. Mano pasiūlymų esmė buvo paprasta – būstų savininkai turi turėti galimybę kontroliuoti remonto darbų pirkimą nuo pat jų inicijavimo pradžios, teikti pretenzijas dėl trūkumų ir kviesti jiems žinomus rangovus teikti pasiūlymus, kad būtų padidinta konkurencija ir eliminuota galimybė administratoriams atiduoti darbus „saviems“ rangovams.
Turiu asmeninės patirties, kai, pavykus sustabdyti vykdomą darbų pirkimą, išreikalauti iš administratoriaus informaciją apie pirkimą ir pakvietus daugiau rangovų teikti pasiūlymus, namo stogo kapitalinio remonto darbų kaina, įvertinus infliaciją, sumažėjo apie 35 proc.
Prireikė net 3 metų, kol gavau bent kažkokį pozityvų atsakymą iš Vilniaus m. savivaldybės administracijos. Pora mėnesių vyko mano ir administracijos susirašinėjimas dėl paveldotvarkos projektų, kuriuos iš dalies finansuoja savivaldybė, remonto darbų pirkimų.
Galiausiai 2026 m. kovo 25 d. gavau atsakymą, kuriame buvau informuotas, kad Vilniaus m. savivaldybės administracija kreipėsi į Aplinkos ministeriją, siūlydami pakeisti Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatus taip, kad būstų savininkai apie remonto ir kitų darbų pirkimo dokumentus ir sąlygas būtų informuoti 15 dienų iki pirkimų vykdymo ir pakeisti gyventojų informavimo būdai, kad aktualią informaciją jie galėtų gauti el. paštu.
Tuo tarpu dėl paveldotvarkos projektų savivaldybė parašė: „Vis dėlto, atsižvelgiant į Jūsų išsakytą poreikį aktyviau informuoti galimus tiekėjus (rangovus) bei namo butų ir kitų patalpų savininkus dėl vykdomų administratorių pirkimų, siūlome 2026 metų planuojamame atnaujinti Vilniaus paveldotvarkos programos tvarkos apraše be Rašte Nr. 1 pateiktų siūlymų papildomai numatyti prievolę administratoriams teikti informaciją apie paskelbtus pirkimus (nuorodas į CVP IS ar kitas platformas, kurių pagalba pirkimas vykdomas), o VšĮ Vilniaus senamiesčio atnaujinimo agentūrai juos privalomai viešinti agentūros interneto svetainėje, prie informacijos apie Vilniaus paveldotvarkos programą.“
Visus būstų, kurių namuose bus vykdomi savivaldybės remiami paveldotvarkos projektai, savininkus raginu aktyviai domėtis darbų pirkimo eiga ir kviesti jums žinomus rangovus dalyvauti darbų pirkimuose.
Atsirado viltis, kad daugiabučių namų administratorių savivalė bus pradėta tramdyti. Tik klausimas ar politikams ir valdininkams, kurių rankose pokyčių įgyvendinimas, iš tiesų rūpės gyventojų interesai ir ar nebus viskas palaidota dėl galimo daugiabučių namų administratorių spaudimo.
